物业保安治安预案,物业保安有抢小摊贩东西的执法权吗? <#21---->


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物业保安有抢小贩东西的执法权吗?

看到提问者所提的问题,感觉挺恐怖的“抢”这样的字都用上了,“抢”那是刑事犯罪,是要受到法律制裁的。提问者在提问时所用的字应该谨慎不能随意扣帽子,否则就会闹笑话的。

物业管理公司的秩序维持人员是根据《物业管理服务合同》的约定及小区的各种规约,开展工作的。在成立了业主大会及业主委员会的物业管理区域业主大会会通过各种物业管理区域内的规约例如,《卫生管理公约》、《绿化管理公约》、《小区公共场所管理公约》等,这些公约的制定为小区物业管理的制度化、规范化提供了前提条件。也是业主自治管理的体现,根据《物业管理条例》的规定,小区的业主必须遵守小区的各种规约。

在日常生活中,一些小贩为了取得更多的收入将小摊摆在了小区内,不仅影响了小区车辆的出入,污染了小区内环境,严重的影响了小区业主的生活,面对这种情况,小区内物业的秩序维持人员,是有权利劝其离开小区,并根据小区的管理规约进行暂扣其物品并进行处理。

在小区内如果小区的规约中规定,小区内禁止摆卖。那么小区内的业主就必须执行,不能在小区内摆卖。当然小区外的商贩更是不能在小区内摆卖。

总之,小区内的公共场所归全体业主所有,管理权和处分权也归全体业主所有。物业管理公司在处理小区内商贩乱摆卖时,要根据由小区内全体业主共同制定的规约执行。

哎!物业保安没有抢小摊贩东西的权利,但是物业保安有维护小区秩序规定的义务。

小区的物业保安归小区秩序维护部管理,小区的秩序维护部对小区秩序维护员的管理区域都有着严格的要求和惩罚规定。一般的情况下,负责小区巡逻的秩序部工作人员,就要负责工作区域内工作岗位要求的工作事项。比如说,如果岗位职责要求这个员工要保证能随时发现自己的负责区域内出现小摊贩卖东西人员,并且要及时制止。如果没有发现或者没有制止,那么如果是被领导发现或者是其他业主投诉,那么这个保安员就有可能会被上级领导进行罚款100元的处罚。那么这个保安工作一天可能还挣不到100块钱,也就是说,如果有人在他的管理区域内卖东西,并且制止不了,这个保安就有可能要面临白上一天班还要倒贴10块钱的情况。

有人同情私自违规卖东西的小商贩,认为他们工作很辛苦。但是也有很多业主会排斥在小区随处贩卖东西的小商贩,认为他们影响了个人生活,有人投诉保安就得处理。小区的物业保安每个月也就3000多,没有谁愿意因为3000多的工资而随时准备跟人吵架得罪人,谁又不知道多一事不如少一事的道理?

有很多时候,物业的保安员跟贩卖东西的小商贩吵架,或者有了行为上的攻击,都不是一方的责任,无非还是保安要求商贩停止违反小区规定的行为,而商贩认为保安没有这样的权利。有人说,物业保安可恨,耍流氓,可是又有那个保安想跟这些商贩吵架?谁不知道开心上班多好呢?可是,作为保安的工作人员能不去制止违反小区规定的行为吗?他不能,因为这是他的工作职责。小区保安因为工作的职责的特殊性,所以会经常做维护小区秩序的事,这样就避免不了得罪一些不遵守规定的业主,这里不是保安想得罪业主,实在是工作职责所在,迫于无奈。保安员工作其实很辛苦,工资也不高,职责却不少,请大家也相互理解一下。

不过,话说回来,无论保安工作再辛苦,也要学会一些语言艺术,说话的时候别那么冲和难听,特别不能因为个人情绪而影响自己服务的态度。无论是商贩还是保安,都要相互理解一下,避免语言上的攻击,有些时候,很多冲突都是因为自己语言上的不尊重,所谓一句好话能办成一件事,一句坏话也能毁了一件事。最后,我国是法制社会,有事好好说,避免打架斗殴。打架输了,进医院看病,打架赢了,拘留给人看病,没有真正意义上的赢家。